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Prix : 1.220.000€ (dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège desservie par le tramway, cette élégante maison (surface Carrez : 190,7 m² — Surface au sol : 271,10 m²) de caractère conjugue adresse confidentielle, volumes remarquables et vues d’exception.Dès les premiers instants, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 36 m² avec porte automatique, une entrée indépendante ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, rangements, dressing). À l’étage, les pièces de réception dévoilent toute leur élégance : un espace de vie traversant de 57 m², très lumineux, où salon et salle à manger forment une enfilade harmonieuse. Les cheminées, la verrière et la terrasse prolongent les volumes dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante et équipée finalise cet ensemble. Le niveau supérieur accueille une suite parentale d’exception, largement ouverte sur l’extérieur par cinq fenêtres, offrant une vue spectaculaire sur le Palais Gallien. Elle dispose d’une salle d’eau, de WC et d’un double dressing. Un atelier-bureau entièrement vitré, véritable cocon créatif, complète ce niveau avec la même vue remarquable. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse côté rue, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un monte-charge pour deux personnes vient parfaire le confort de cette demeure singulière. Une demeure rare, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et privilégié, au cœur d’un quartier trés prisé de Bordeaux.

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Prix : 378.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé au Bouscat proche de l’hippodrome, dans une résidence calme, bien entretenue avec ascenseur et parking, bel appartement lumineux de 80 m², offrant confort et fonctionnalité. Cet agréable bien s’ouvre sur une entrée qui dessert un joli salon-séjour lumineux, spacieux et convivial, ouvert sur une spacieuse terrasse de 100 m2 prolongeant ainsi l’espace de vie. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est également ouverte sur la terrasse, créant une ambiance harmonieuse et conviviale. La partie nuit comprend deux belles chambres avec accès à l’extérieur dont une avec salle d’eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking finalisent ce bien, dans un quartier résidentiel à deux pas des commodités et transports.

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Prix : 121.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé à Bordeaux Stéhélin, à proximité immédiate des commodités et transports, au 6ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, charmant studio de 26 m², vendu loué (loyer mensuel : 587 € charges comprises, fin de bail juin 27). Lumineux et bien agencé, ce bien s’ouvre sur une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, offrant un cadre de vie plaisant. Il comprend un espace salon-séjour, une cuisine, un coin nuit ainsi qu’une salle de bain. Une entrée avec rangements optimise l’organisation de l’espace. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent ce bien idéal pour un investissement locatif.

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Prix :180.000€ (dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé dans le centre de Bordeaux Caudéran, au 8ème étage d’une résidence avec gardien, joli appartement de 27m2 avec balcon, cave et place de parking. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse et une cuisine ouverte et équipée. Une salle de bain et des rangements finalisent ce beau studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un emplacement de parking et une cave viennent compléter les atouts de ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très prisé.

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Prix : 829.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans le très recherché quartier de Caudéran avec un  emplacement de choix à proximité des commodités, écoles et transports, belle maison familiale de 160 m² implantée sur une parcelle de 575 m² avec piscine et garage. Répartie sur deux niveaux cette agréable demeure offre volumes,  luminosité et  confort. Le niveau principal, distribue un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine indépendante, entièrement équipée. Ces deux espaces de vie s’ouvrent directement sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres avec salle de bain et dressing.                       En rez-de-jardin (niveau -1), deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et une salle de sport ou autre selon les besoins de chacun. Un bel extérieur avec piscine sans vis à vis ainsi qu’un grand garage complètent cette maison idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié,.

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Prix : En cours de signature (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans un secteur calme et résidentiel du Bouscat, maison de 115,78 m2 offrant un cadre de vie agréable sur un joli terrain et présentant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Élevée sur deux niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant deux chambres avec point d’eau, un garage ainsi qu’une lingerie. Un bel escalier mène à l’étage principal qui dessert un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Les pièces de vie, tout comme les chambres, bénéficient d’un accès à un balcon-terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Cette maison, aux volumes intéressants et à la distribution fonctionnelle, nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et d’exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité dans un environnement recherché, idéale pour un projet familial ou un investissement.

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Prix : 225.750€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Dans le très prisé quartier de Caudéran Stéhélin, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing avec parc arboré,  bel appartement de 55 m² avec cave et 2 places de parking. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Il se compose  d’un salon séjour lumineux qui s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble Le côté nuit dessert une spacieuse chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

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