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Prix : 995.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située à deux pas du centre de Mérignac et à la limite de Bordeaux Caudéran, ravissante maison  avec dépendance de 159m2, jardin, piscine et garage. Un air d’ailleurs pour cette charmante maison à la décoration élégante. Entièrement de plain pied, elle offre un double salon séjour avec parquet et cheminée baigné de lumière grâce à une large baie type atelier qui s’ouvre sur une terrasse prolongeant ainsi l’espace de vie. La salle à manger et la cuisine moderne, parfaitement intégrées, reflètent l’esprit raffiné du lieu. Le côté nuit dispose de quatre belles chambres dont une master, d’une salle de bain et une salle d’eau. Une dépendance aménagée en chambre avec une salle d’eau permet de recevoir des invités tout en préservant l’intimité de chacun. Le jardin verdoyant, vrai havre de paix, accueille une jolie piscine entourée de terrasses et sans vis à vis. Une cave et un garage finalisent ce lieu rare à l’atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour une vie familiale dans un secteur résidentiel proche des commodités et transports.

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Prix : En cours de signature

Située dans le quartier recherché de Saint Genes, à deux pas des écoles de renom, magnifique maison bourgeoise de 184m2 avec jardin, piscine et cave. Cette élégante maison à la décoration raffinée a su conserver ses prestations d’origines : cheminées, parquets, moulures…Elle s’ouvre sur un joli couloir qui dessert un premier grand salon avec cheminée (ou autre selon les besoins de chacun), puis une vaste pièce de vie. Cette dernière offre un agréable salon séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Cet ensemble très convivial et chaleureux est entièrement tourné sur le jardin. Un bel escalier en pierre mêne aux étages dédiés à l’espace nuit qui distribue une belle suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi que deux autres chambres dont une sous combles. Vrai havre de paix, le jardin avec sa piscine et son salon dans un cabanon ouvert, confère un air d’ailleurs. Une grande cave finalise cette ravissante demeure dans un quartier très prisé.

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`Prix : 997.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, très bel immeuble en pierre offrant un placement patrimonial de qualité, alliant cachet, sécurité locative et potentiel de valorisation. L’immeuble se compose de deux appartements de 100m2 et 97m2, dont l’un bénéficie d’un agréable patio intérieur, apportant luminosité et calme, un atout rare en centre-ville. Il dispose également d’un garage d’environ 100 m², véritable valeur ajoutée sur ce secteur, offrant de multiples possibilités. L’ensemble est actuellement loué et génère une rentabilité locative brute d’environ 3,5 %, parfaitement cohérente avec un bien de caractère situé sur un emplacement premium. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, un immeuble de caractère en pierre, une gestion locative simple (peu de lots) et une valorisation à long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Dossier sur demande

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Prix : 294.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

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Prix : 435.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé dans le quartier historique de Bordeaux, proche des commerces et commodités, dans une rue calme et lumineuse, au second étage d’un bel immeuble en pierre, très bel appartement de 82m2 avec cave. Ce joli bien plein de charme offre une décoration élégante et raffinée. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il est doté de prestations de qualités. Il s’ouvre sur une entrée qui distribue une agréable pièce de vie  composée d’un salon séjour avec cheminée et d’une salle à manger. La cuisine indépendante et entièrement équipée et dispose d’un petit espace dînatoire. Le côté nuit distribue une grande chambre avec une jolie salle de bain et un espace dressing ainsi que d’un bureau ou chambre d’enfant. Une cave finalise cet appartement coup de coeur dans un secteur très prisé.

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Prix : En cours de signature (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé à deux pas de la place Marie Brizard de ses commerces et commodités, niché au 3ème et dernier étage d’un très bel immeuble en pierre aux jolies parties communes, charmant appartement de 55,89m2 avec cave. Ce bien de caractère offre de belles prestations et de beaux volumes. Il s’ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse à la vue dégagée et se compose d’un salon séjour et d’une cuisine équipée. Le coin nuit distribue une grande chambre avec salle de bain et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu’un local vélos finalisent ce cocon dans un secteur très prisé.

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Prix : 254.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé en plein centre de Bordeaux, au 2ème étage d’un immeuble en pierre, bel appartement de 53 m2.
Ce bien vendu loué (fin de bail juillet 26) se compose d’un salon séjour lumineux et d’une cuisine séparée. Le coté nuit dispose d’une chambre avec des rangements ainsi que d’une salle de bain. Idéal premier achat ou pour un investissement locatif.

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Prix : Vendu (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé au Jardin Public ce très beau bien aux prestations haut de gamme a su conserver ses prestations d’origines : parquets, cheminées…Il s’ouvre sur un sas d’entrée qui dessert d’un côté un grand garage et de l’autre l’entrée de l’Hôtel Particulier et accès à la buanderie et cellier. Un bel escalier mène aux pièces de vie : un double salon-séjour très lumineux avec cheminées et vue sur le jardin Public et une grande cuisine aménagée avec espace dînatoire et vue sur les toits de Bordeaux. Le second étage dédié au coin nuit offre une immense suite parentale, placards dressing et salle de bain, ainsi que deux autres grandes chambres avec salle de bain. Le dernier étage dispose d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et d’un autre espace pouvant être aménagé selon les besoins de chacun. Un studio indépendant finalise cet Hôtel particulier rare et élégant à deux pas du triangle d’or dans un secteur privilégié.

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