Prix : 980.000€ (dont 3,2% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au cœur du charmant village de La Brède, magnifique demeure en pierre d’environ 300 m², née de l’harmonieuse réunion de deux bâtisses de caractère. Authentique et chaleureuse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son cadre de vie exceptionnel. L’entrée s’ouvre sur de beaux espaces de réception comprenant une élégante salle à manger, un salon lecture pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Les étages offrent sept chambres confortables, complétées par 2 salles de bain et 2 salles d’eau, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou des hôtes dans les meilleures conditions. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe jardin d’accueil et d’un second jardin à l’arrière, véritable havre de paix luxuriant et soigneusement fleuri. Une agréable terrasse ombragée sous une tonnelle prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Une piscine vient parfaire cet ensemble rare. Un atelier, un pigeonnier ainsi qu’un très grand garage complètent les prestations de cette demeure pleine de charme. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une maison multigénérationnelle ou encore un projet de chambres d’hôtes dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de l’art de vivre  » Brèdois ».

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Prix : 829.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans le très recherché quartier de Caudéran avec un  emplacement de choix à proximité des commodités, écoles et transports, belle maison familiale de 160 m² implantée sur une parcelle de 575 m² avec piscine et garage. Répartie sur deux niveaux cette agréable demeure offre volumes,  luminosité et  confort. Le niveau principal, distribue un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine indépendante, entièrement équipée. Ces deux espaces de vie s’ouvrent directement sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres avec salle de bain et dressing.                       En rez-de-jardin (niveau -1), deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et une salle de sport ou autre selon les besoins de chacun. Un bel extérieur avec piscine sans vis à vis ainsi qu’un grand garage complètent cette maison idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié,.

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Prix : 995.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située à deux pas du centre de Mérignac et à la limite de Bordeaux Caudéran, ravissante maison  avec dépendance de 159m2, jardin, piscine et garage. Un air d’ailleurs pour cette charmante maison à la décoration élégante. Entièrement de plain pied, elle offre un double salon séjour avec parquet et cheminée baigné de lumière grâce à une large baie type atelier qui s’ouvre sur une terrasse prolongeant ainsi l’espace de vie. La salle à manger et la cuisine moderne, parfaitement intégrées, reflètent l’esprit raffiné du lieu. Le côté nuit dispose de quatre belles chambres dont une master, d’une salle de bain et une salle d’eau. Une dépendance aménagée en chambre avec une salle d’eau permet de recevoir des invités tout en préservant l’intimité de chacun. Le jardin verdoyant, vrai havre de paix, accueille une jolie piscine entourée de terrasses et sans vis à vis. Une cave et un garage finalisent ce lieu rare à l’atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour une vie familiale dans un secteur résidentiel proche des commodités et transports.

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Prix : 998.000 € (4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située à deux pas du Golf Bordelais, dans un environnement calme et résidentiel, superbe maison contemporaine de 192m2 (env) avec jardin, piscine et garage. Nichée dans la verdure, cette ravissante demeure à la décoration élégante et raffinée offre des prestations haut de gamme et de qualité. Elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie aux différentes ambiances : un vaste salon réception avec cheminée, un salon TV et lecture, une agréable salle à manger et une magnifique cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire. Cet ensemble bénéficie de jolies terrasses offrant ainsi un vrai dedans/dehors et prolongeant l’espace de vie. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau finalisent ce niveau. En rez de jardin trois grandes chambres avec salles d’eau dont une jolie suite parentale ouverte sur sa terrasse. Une buanderie complète cet espace. L’extérieur verdoyant, vrai havre de paix, est dédié à la détente et la convivialité. Il propose différentes terrasses et une belle piscine à l’abri des regards. Un grand garage parfait cette séduisante maison familiale dans un quartier privilégié.

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Prix : 550.000€ (dont 4,76% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison typique des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d’une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² agrémenté d’un bois privatif de 1530 m2 et d’un bel espace piscine, elle séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s’ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec espace-arrière. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant intimité et confort. Une seconde chambre avec salle de bain ainsi qu’un bureau complètent cet espace. L’étage distribue une chambre en mezzanine, ainsi qu’un bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou la lecture. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut être intégré à l’habitation principale ou conservé en logement indépendant, offrant ainsi de multiples perspectives d’aménagement. À l’extérieur, le charme s’exprime pleinement : une piscine ensoleillée, un parc paysager arboré, ainsi qu’un bois privé confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offriront l’opportunité de magnifier cette propriété et de révéler tout son potentiel, pour en faire une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. Une adresse confidentielle, parfaite alliance de volumes, de nature et de sérénité. Garage de 50m2. Idéale également pour professions libérales.

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Prix : Vendu

Située dans le quartier résidentiel de Caudéran Primrose, à deux pas des commodités et écoles de renom, coup de coeur pour cette ravissante maison contemporaine de 151m2 avec terrasse, jardin, piscine et grand garage. Cette belle demeure à la décoration raffinée offre de beaux volumes. Elle s’ouvre sur une très agréable pièce de vie prolongée sur une terrasse suspendue avec vue sur le jardin et la piscine et se composée d’un double salon séjour avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire. L’étage entièrement dédié au côté nuit distribue trois belles chambres avec salles d’eau dont une suite parentale ouverte sur sa terrasse privée. Un grand garage avec buanderie et cave à vin complètent cette jolie maison familiale aux prestations haut de gamme dans un secteur très prisé.

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Prix : 2.399.000€ (dont 5% de commission à la charge de l’acquéreur)

Nichée dans le cadre paisible et verdoyant des Vallons du Ferret, cette charmante villa d’environ 180 m² vous séduira par son architecture soignée, ses volumes généreux et son environnement préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un art de vivre tourné vers la nature et le confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 200 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues journées d’été. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, garantissant intimité et sérénité à chacun. Un espace supplémentaire — pensé comme salle de jeux, bureau ou lieu de détente — s’adaptera à tous vos projets de vie. À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé abrite une magnifique piscine, à l’abri des regards, offrant un véritable écrin de fraîcheur et de tranquillité. Un bien rare, alliant confort moderne, charme naturel et prestations de qualité, dans un cadre recherché.

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Prix :Vendu

Située dans le quartier très recherché de St Seurin, à proximité des écoles, et commodités, jolie maison familiale de 202 m2 dont une buanderie, cave à vin et rangements en souplex de 52m2, avec jardin de 100 m2 et piscine. Cette agréable maison Bordelaise entièrement rénovée dans un style contemporain offre de beaux volumes. Elle s’ouvre sur une entrée qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière et tournée sur le jardin avec vue sur la piscine. Elle se compose d’un salon séjour avec cheminée et d’une cuisine indépendante équipée. Une chambre avec douche italienne finalise ce niveau. Un escalier moderne mène à l’étage réservé à l’espace nuit et distribue trois belles chambres et une salle de bain. Une buanderie en souplex avec cave à vin et nombreux rangements complètent ce bien. Le jardin arboré, sans vis à vis est agrémenté d’une belle piscine avec terrasses ainsi que d’un solarium.

Possibilité d’un garage en location.

Evelyne Audebert : 06.03.85.18.25

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Prix : Vendue (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située au calme d’ une impasse du Bouscat ,à deux pas des commodités et transports, authentique maison des années 50 de 200 m2, sous sol de 100 m2 sur ne parcelle de 650 m2, avec grande piscine chauffée, et garage. Cette superbe maison à la décoration raffinée a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Elle s’ouvre sur une belle entrée qui dessert une agréable pièce de vie très lumineuse avec un salon et cheminée, une salle à manger tournée sur la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, et une cuisine ouverte entièrement équipée de matériel haut de gamme avec îlot dînatoire. Une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau finalisent le rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à l’espace nuit dédié aux enfants. Un grand palier avec coin bureau distribue 3 chambres avec une salle de bain et douche, et une 4ème chambre avec sa salle d’eau privative. Le sous-sol est aménagé pour une partie en espace détente avec salle de jeux, de sport, et hammam. L’autre partie a été attribué à la lingerie. Un agréable jardin verdoyant entoure la maison, et offre une grande terrasse, une jolie piscine chauffée, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un garage complète cette grande et belle maison familiale pleine de cachet dans un secteur privilégié et recherché du Bouscat.

Evelyne Audebert : 06.03.85.18.25

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