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Prix : 1.352.000 € (dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située à la Teste de Buch, au coeur d’un quartier résidentiel, cette villa de 216 m2 constitue un refuge de charme, au calme absolu dans un cadre verdoyant, à deux pas du Bassin d’Arcachon et des commerces. L’entrée dessert une belle et grande pièce de vie (59 m2) composée d’un double salon séjour avec cheminée. La cuisine équipée et sur mesure aux prestations haut de gamme ajoute une indéniable convivialité. Cet ensemble se prolonge sur une vaste terrasse abritée avec vue sur une jolie piscine chauffée. Le côté nuit distribue une suite parentale de 17m2 avec salle de bain donnant par une large baie vitrée sur le jardin et la piscine ainsi qu’une autre chambre avec  salle d’eau. Un bureau, de nombreux rangements ainsi qu’un grand dressing rendent cet espace parfaitement fonctionnel. A l’étage, deux mezzanines architecturalement ouvertes sur l’espace de vie offrent un volume chaleureux et créent une atmosphère artistique et accueillante. Une chambre de 14 m2 avec salle de bain et dressing complète cet ensemble.
L’extérieur, vrai havre de paix dispose d’une parcelle de terrain de 1060m2 délicatement aménagée avec une végétation luxuriante autour de la piscine. Cette belle demeure a été pensée pour accueillir famille et invités en toute quiétude.
Un garage complète l’ensemble.

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Prix : 1.220.000€ (dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège desservie par le tramway, cette élégante maison (surface Carrez : 190,7 m² — Surface au sol : 271,10 m²) de caractère conjugue adresse confidentielle, volumes remarquables et vues d’exception.Dès les premiers instants, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 36 m² avec porte automatique, une entrée indépendante ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, rangements, dressing). À l’étage, les pièces de réception dévoilent toute leur élégance : un espace de vie traversant de 57 m², très lumineux, où salon et salle à manger forment une enfilade harmonieuse. Les cheminées, la verrière et la terrasse prolongent les volumes dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante et équipée finalise cet ensemble. Le niveau supérieur accueille une suite parentale d’exception, largement ouverte sur l’extérieur par cinq fenêtres, offrant une vue spectaculaire sur le Palais Gallien. Elle dispose d’une salle d’eau, de WC et d’un double dressing. Un atelier-bureau entièrement vitré, véritable cocon créatif, complète ce niveau avec la même vue remarquable. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse côté rue, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un monte-charge pour deux personnes vient parfaire le confort de cette demeure singulière. Une demeure rare, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et privilégié, au cœur d’un quartier trés prisé de Bordeaux.

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Prix : 291.000 € (dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans le joli village de Latresne à 20mn du centre de Bordeaux, charmante maison de 112m2 avec garage sur une parcelle constructible de 1095m2. Cette agréable maison à fort potentiel offre de belles pièces de vie baignées de lumière: un double salon séjour, et une cuisine indépendante ouverte avec espace dinatoire. Un couloir avec placards distribue le côté nuit qui dispose de 4 chambres avec salle d’eau. Un vaste jardin verdoyant permet un agrandissement de ce bien de 100 m2 (env) au sol et également une surélévation en R+1. Un garage finalise cette maison évolutive dans un secteur calme et très recherché aux portes de Bordeaux.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

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Prix : 829.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans le très recherché quartier de Caudéran avec un  emplacement de choix à proximité des commodités, écoles et transports, belle maison familiale de 160 m² implantée sur une parcelle de 575 m² avec piscine et garage. Répartie sur deux niveaux cette agréable demeure offre volumes,  luminosité et  confort. Le niveau principal, distribue un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine indépendante, entièrement équipée. Ces deux espaces de vie s’ouvrent directement sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres avec salle de bain et dressing.                       En rez-de-jardin (niveau -1), deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et une salle de sport ou autre selon les besoins de chacun. Un bel extérieur avec piscine sans vis à vis ainsi qu’un grand garage complètent cette maison idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié,.

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Prix : En cours de signature (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans un secteur calme et résidentiel du Bouscat, maison de 115,78 m2 offrant un cadre de vie agréable sur un joli terrain et présentant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Élevée sur deux niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant deux chambres avec point d’eau, un garage ainsi qu’une lingerie. Un bel escalier mène à l’étage principal qui dessert un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Les pièces de vie, tout comme les chambres, bénéficient d’un accès à un balcon-terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Cette maison, aux volumes intéressants et à la distribution fonctionnelle, nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et d’exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité dans un environnement recherché, idéale pour un projet familial ou un investissement.

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