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Prix : 1.220.000€ (dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège desservie par le tramway, cette élégante maison (surface Carrez : 190,7 m² — Surface au sol : 271,10 m²) de caractère conjugue adresse confidentielle, volumes remarquables et vues d’exception.Dès les premiers instants, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 36 m² avec porte automatique, une entrée indépendante ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, rangements, dressing). À l’étage, les pièces de réception dévoilent toute leur élégance : un espace de vie traversant de 57 m², très lumineux, où salon et salle à manger forment une enfilade harmonieuse. Les cheminées, la verrière et la terrasse prolongent les volumes dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante et équipée finalise cet ensemble. Le niveau supérieur accueille une suite parentale d’exception, largement ouverte sur l’extérieur par cinq fenêtres, offrant une vue spectaculaire sur le Palais Gallien. Elle dispose d’une salle d’eau, de WC et d’un double dressing. Un atelier-bureau entièrement vitré, véritable cocon créatif, complète ce niveau avec la même vue remarquable. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse côté rue, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un monte-charge pour deux personnes vient parfaire le confort de cette demeure singulière. Une demeure rare, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et privilégié, au cœur d’un quartier trés prisé de Bordeaux.

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Prix : 829.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans le très recherché quartier de Caudéran avec un  emplacement de choix à proximité des commodités, écoles et transports, belle maison familiale de 160 m² implantée sur une parcelle de 575 m² avec piscine et garage. Répartie sur deux niveaux cette agréable demeure offre volumes,  luminosité et  confort. Le niveau principal, distribue un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine indépendante, entièrement équipée. Ces deux espaces de vie s’ouvrent directement sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres avec salle de bain et dressing.                       En rez-de-jardin (niveau -1), deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et une salle de sport ou autre selon les besoins de chacun. Un bel extérieur avec piscine sans vis à vis ainsi qu’un grand garage complètent cette maison idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié,.

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Prix : En cours de signature (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans un secteur calme et résidentiel du Bouscat, maison de 115,78 m2 offrant un cadre de vie agréable sur un joli terrain et présentant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Élevée sur deux niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant deux chambres avec point d’eau, un garage ainsi qu’une lingerie. Un bel escalier mène à l’étage principal qui dessert un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Les pièces de vie, tout comme les chambres, bénéficient d’un accès à un balcon-terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Cette maison, aux volumes intéressants et à la distribution fonctionnelle, nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et d’exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité dans un environnement recherché, idéale pour un projet familial ou un investissement.

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Prix : 995.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située à deux pas du centre de Mérignac et à la limite de Bordeaux Caudéran, ravissante maison  avec dépendance de 159m2, jardin, piscine et garage. Un air d’ailleurs pour cette charmante maison à la décoration élégante. Entièrement de plain pied, elle offre un double salon séjour avec parquet et cheminée baigné de lumière grâce à une large baie type atelier qui s’ouvre sur une terrasse prolongeant ainsi l’espace de vie. La salle à manger et la cuisine moderne, parfaitement intégrées, reflètent l’esprit raffiné du lieu. Le côté nuit dispose de quatre belles chambres dont une master, d’une salle de bain et une salle d’eau. Une dépendance aménagée en chambre avec une salle d’eau permet de recevoir des invités tout en préservant l’intimité de chacun. Le jardin verdoyant, vrai havre de paix, accueille une jolie piscine entourée de terrasses et sans vis à vis. Une cave et un garage finalisent ce lieu rare à l’atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour une vie familiale dans un secteur résidentiel proche des commodités et transports.

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Prix : 990.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au cœur du charmant village de Yvrac, dans un environnement privilégié et verdoyant, authentique maison des années 70 d’ environ 205 m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle arborée 2775  m2 avec vue dégagée sur les coteaux, piscine et garages. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie comprenant un salon séjour avec cheminée et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine. De l’autre côté, un patio intérieur apporte charme et lumière au cœur de la maison. La cuisine indépendante, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace nuit se compose de 5 chambres avec salles de bain, dont une très grande suite aux volumes confortables, idéale pour créer un véritable espace parental. À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la convivialité. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et recherché. Un atout exceptionnel : 6 garages, parfaits pour collectionneurs, ou grande famille. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat et sa superbe. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer espace, nature et vie de village.

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