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Prix : 1.220.000€ (dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège desservie par le tramway, cette élégante maison (surface Carrez : 190,7 m² — Surface au sol : 271,10 m²) de caractère conjugue adresse confidentielle, volumes remarquables et vues d’exception.Dès les premiers instants, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 36 m² avec porte automatique, une entrée indépendante ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, rangements, dressing). À l’étage, les pièces de réception dévoilent toute leur élégance : un espace de vie traversant de 57 m², très lumineux, où salon et salle à manger forment une enfilade harmonieuse. Les cheminées, la verrière et la terrasse prolongent les volumes dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante et équipée finalise cet ensemble. Le niveau supérieur accueille une suite parentale d’exception, largement ouverte sur l’extérieur par cinq fenêtres, offrant une vue spectaculaire sur le Palais Gallien. Elle dispose d’une salle d’eau, de WC et d’un double dressing. Un atelier-bureau entièrement vitré, véritable cocon créatif, complète ce niveau avec la même vue remarquable. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse côté rue, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un monte-charge pour deux personnes vient parfaire le confort de cette demeure singulière. Une demeure rare, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et privilégié, au cœur d’un quartier trés prisé de Bordeaux.

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Prix : En cours de signature

Situé à deux pas du Jardin Public, proche des commodités, charmant appartement de 61,80m2 avec terrasse, au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre avec jolies parties communes. Ce bien entièrement rénové offre une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un salon séjour avec parquet. La cuisine indépendante et semi-équipée s’ouvre sur la terrasse. Le coin nuit, au calme, distribue une grande chambre avec salle de bain. Ce bien, fonctionnel et agréable à vivre, constitue une jolie opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé.

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Prix : Vendu (dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé au Jardin Public à deux pas de la rue Fondaudége de ses commerces et commodités, au RDC d’un immeuble en pierre aux belles parties communes, superbe appartement de 104m2 avec agréable jardin de 91 m2 et grande cave. Ce très beau bien plein de charme et raffiné offre des prestations haut de gamme. Entièrement rénové, il s’ouvre sur une jolie entrée qui distribue les différents lieux de vie : un salon très lumineux avec vue sur le jardin et ouvert sur une agréable véranda prolongeant ainsi l’espace de vie, une cuisine indépendante à équiper, deux chambres avec salle d’eau et un espace dressing rangement. Un jardin verdoyant ainsi qu’une grande cave finalisent ce bien élégant et rare dans un secteur très prisé.

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Prix : Vendu

Situé entre le Jardin Public et les Chartrons, à deux pas des commodités et transports, superbe appartement de 155 m2 au deuxième étage d’un très bel immeuble en pierre avec ascenseur et élégantes parties communes. Ce bien à la décoration raffinée a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Très lumineux, il offre de belles pièces de réception composées d’un vaste salon séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire et d’une agréable salle à manger. Une jolie coursive mène au côté nuit qui distribue 3 belles chambres avec salles d’eau et placards dressing dont une suite parentale tournée sur un puit de jour. Un bureau ouvert finalise ce bien d’exception dans un secteur très prisé. Cellier.

Morgane Laubignat : 06.64.49.22.02

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Prix : Vendue

Située à deux pas du Jardin Public, dans un secteur résidentiel et recherché, exceptionnelle demeure Bordelaise de 535 m2 (env) avec petite dépendance 30 m2 (env), jardin piscinable sans vis à vis et garage. Cette superbe demeure familiale, au caractère unique et rare offre des prestations très haut de gamme. Elégante et raffinée, elle s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un très beau couloir menant aux pièces de réceptions. Ouverts sur le jardin verdoyant un vaste salon avec cheminée très lumineux avec de beaux volumes, une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace dînatoire. En prolongement de la cuisine, grande salle à manger très conviviale. Un bureau avec petit salon finalise ce niveau. Un bel escalier en pierre dessert l’espace nuit qui distribue quatre grandes chambres avec salles d’eau et dressing ainsi qu’une spacieuse suite parentale. Le deuxième étage, surface de 142 m2 à aménager selon les besoins de chacun. Une jolie dépendance de 30 m2 (env) idéale pour jeune fille au pair complète cette demeure. Un joli jardin verdoyant et sans vis à vis offre un air de campagne au coeur d’un quartier calme et très prisé. Belle cave à vin et garage.

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Prix : Vendu

Situé dans le quartier très recherché du JardinPublic-Palais Gallien, dans une rue calme et résidentielle à deux pas de la rue Fondaudège  de ses commerces, commodités et tram, superbe Hôtel particulier de 330 m2 avec jardin intime de 60 m2 et une place de parking privée en copropriété. Ce magnifique immeuble du XIX siècle à la belle façade ne s’est jamais départi de ses prestations anciennes : moulures, cheminées, parquets….Cet Hôtel particulier s’ouvre sur une belle entrée qui dessert les pièces de vie : un double salon séjour avec cheminée lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine à l’ancienne tournée sur l’extérieur et dotée elle aussi d’une cheminée, un grand bureau bibliothèque. Un escalier en pierre mène aux deux étages réservés à l’espace nuit. Le 1er distribue 3 belles chambres très claires, une vaste salle de bain et deux salles d’eau. Le second offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’un grand salon ou chambre selon les besoins de chacun et salle de bains. Une grande cave ainsi qu’une place de parking finalisent cet Hôtel particulier rare et familial dans un secteur très prisé.

Possibilité de diviser ce bien en deux appartements familiaux.

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Prix : Vendu.

(dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Placé entre le Jardin Public et les Chartrons, au coeur d’une impasse, bel appartement de 70 m2 habitable (65 m2 en carrez). Au second et dernier étage un immeuble en pierre, ce charmant appartement en duplex très lumineux s’ouvre sur une belle pièce de vie. Il se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une vaste chambre (possibilité dans créer une deuxième), une salle de bain et une salle d’eau. Un grenier ainsi que la possibilité d’acquérir un garage 2 voitures finalisent ce bien à fort potentiel dans un quartier calme et recherché.

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Prix : VENDUE.

Dans le quartier très prisé du Jardin Public, rénovation réussie pour cet ancienne écurie de 140m2 dans un style atelier. Cette maison se compose d’une grande pièce de vie très conviviale à l’aménagement recherché, agrémentée d’un salon séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’étage, où les prestations d’origines ont été conservées, dessert deux belles chambres, une salle de bain spacieuse et un espace détente baigné de lumière avec vue sur les toits de Bordeaux. Les volumes et l’agencement contemporain en font un bien très tendance dans un secteur recherché.

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