Prix : 338.000 € (dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située Arès, dans un environnement particulièrement recherché, à deux pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, agréable maison de ville (mitoyenne d’un côté) de 71m2 (env) avec jardin et garage. L’entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse accueillant un salon-séjour convivial largement ouvert sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est dotée d’une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit distribue deux chambres confortables, une salle d’eau et un petit bureau. Un jardin et un garage complètent cette agréable maison dans un quartier calme et prisé. Maison louée jusqu’en novembre 26.

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Prix : 440.000 € (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé à deux pas du Jardin Public, proche des commodités et écoles, au 1er étage d’un immeuble en pierre entièrement réhabilité et aux jolies parties communes, agréable appartement de 87m2. Ce bien très lumineux à la vue dégagée sur les jardin  entièrement rénové avec des prestations haut de gamme a su garder ses prestations d’origines : parquets, cheminée. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec salle d’eau et un espace bureau. Une jolie loggia complète ce charmant appartement dans un quartier très prisé. A voir vite.

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Prix : 114 000 € FAI (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Cet agréable studio de 17 m² vendu loué (511€/mois) se situe en plein centre-ville de Bordeaux, dans une résidence calme et rénovée. Le bien se trouve en rez-de-chaussée et sur cour. Il compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio bénéficie d’un emplacement central à proximité des commerces, transports et commodités.

 

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Prix : 179.000 (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, dans une rue calme du centre ville, entre le quartier Saint Genes et celui de la Victoire, proche des transports et commodités très bel appartement en duplex de 36,59 m2 (26,07 m2 carrez) entièrement rénové avec des matériaux de qualités et des aménagements soignés. Il se compose d’une belle pièce de vie et d’une kitchenette équipée. Un escalier dessert la jolie chambre avec placard et la salle d’eau. Ce bien est parfait pour des étudiants, investisseurs ou pour un 1er achat.

Appartement vendu meublé et loué.

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Prix : 121.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé à Bordeaux Stéhélin, à proximité immédiate des commodités et transports, au 6ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, charmant studio de 26 m², vendu loué (loyer mensuel : 587 € charges comprises, fin de bail juin 27). Lumineux et bien agencé, ce bien s’ouvre sur une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, offrant un cadre de vie plaisant. Il comprend un espace salon-séjour, une cuisine, un coin nuit ainsi qu’une salle de bain. Une entrée avec rangements optimise l’organisation de l’espace. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent ce bien idéal pour un investissement locatif.

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Prix :180.000€ (dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé dans le centre de Bordeaux Caudéran, au 8ème étage d’une résidence avec gardien, joli appartement de 27m2 avec balcon, cave et place de parking. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse et une cuisine ouverte et équipée. Une salle de bain et des rangements finalisent ce beau studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un emplacement de parking et une cave viennent compléter les atouts de ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très prisé.

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Prix : 225.750€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Dans le très prisé quartier de Caudéran Stéhélin, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing avec parc arboré,  bel appartement de 55 m² avec cave et 2 places de parking. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Il se compose  d’un salon séjour lumineux qui s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble Le côté nuit dessert une spacieuse chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

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Prix : 378.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Située dans le quartier très vivant de Saint-Michel, maison de caractère de 92m²a u cœur du centre historique de Bordeaux. Répartie sur quatre niveaux, elle offre une organisation idéale où chacun peut profiter de son propre espace et d’une réelle intimité. Elle distribue une agréable pièce de vie composée d’un joli salon-salle à manger baigné de lumière, et d’une, cuisine indépendante. Chaque étage est dédié à une chambre, disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, créant ainsi de véritables espaces privatifs. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble pour un confort de vie optimal. Cette jolie maison propose une configuration idéale pour une famille, une colocation haut de gamme ou un projet locatif à deux pas des commerces, marchés, restaurants et transports dans l’un des quartiers les plus animés de Bordeaux.

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Prix : 416.000€ (dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

À deux pas du centre d’Arès de ses commerces et commodités, dans un environnement calme et résidentiel, agréable villa de plain-pied de 93 m², implantée sur une belle parcelle de 802 m². Cette demeure se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. L’ensemble est tourné sur une jolie terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit distribue trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, le terrain spacieux offre de belles possibilités d’agrandissement et est piscinable, laissant libre cours à vos projets futurs. Cette maison aux nombreux atouts, alliant proximité du centre, calme, luminosité et potentiel, est parfaite pour une résidence principale comme secondaire.

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`Prix : 997.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, très bel immeuble en pierre offrant un placement patrimonial de qualité, alliant cachet, sécurité locative et potentiel de valorisation. L’immeuble se compose de deux appartements de 100m2 et 97m2, dont l’un bénéficie d’un agréable patio intérieur, apportant luminosité et calme, un atout rare en centre-ville. Il dispose également d’un garage d’environ 100 m², véritable valeur ajoutée sur ce secteur, offrant de multiples possibilités. L’ensemble est actuellement loué et génère une rentabilité locative brute d’environ 3,5 %, parfaitement cohérente avec un bien de caractère situé sur un emplacement premium. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, un immeuble de caractère en pierre, une gestion locative simple (peu de lots) et une valorisation à long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Dossier sur demande

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