`Prix : 997.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, très bel immeuble en pierre offrant un placement patrimonial de qualité, alliant cachet, sécurité locative et potentiel de valorisation. L’immeuble se compose de deux appartements de 100m2 et 97m2, dont l’un bénéficie d’un agréable patio intérieur, apportant luminosité et calme, un atout rare en centre-ville. Il dispose également d’un garage d’environ 100 m², véritable valeur ajoutée sur ce secteur, offrant de multiples possibilités. L’ensemble est actuellement loué et génère une rentabilité locative brute d’environ 3,5 %, parfaitement cohérente avec un bien de caractère situé sur un emplacement premium. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, un immeuble de caractère en pierre, une gestion locative simple (peu de lots) et une valorisation à long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Dossier sur demande

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Prix : 985.000€ (dont 3,5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé dans le centre de Bordeaux, derrière le quartier de la Victoire, proche des transports et commodités, bel immeuble en pierre avec jardin, terrasses, garage, local à vélos et cave. Ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité est vendu loué et entièrement meublé avec goût. Il se compose de 5 agréables appartements de 21,34m2; 31,10m2; 40m2 en duplex; 44,40m2 et 38,47m2 dont 2 bénéficient de terrasses prolongeant ainsi l’espace de vie. Ces appartements, tous vendus meublés offrent confort et bien être. Ils sont constitués de pièces de vie avec cuisine équipées et chambres indépendantes. Ces appartements tous occupés offrent un très bon rendement locatif. Un local vélos ainsi qu’un garage finalisent cet immeuble sans travaux qui est une très belle opportunité pour un investissement dans un quartier très prisé au coeur de la ville.

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Prix : Vendu (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé au Jardin Public ce très beau bien aux prestations haut de gamme a su conserver ses prestations d’origines : parquets, cheminées…Il s’ouvre sur un sas d’entrée qui dessert d’un côté un grand garage et de l’autre l’entrée de l’Hôtel Particulier et accès à la buanderie et cellier. Un bel escalier mène aux pièces de vie : un double salon-séjour très lumineux avec cheminées et vue sur le jardin Public et une grande cuisine aménagée avec espace dînatoire et vue sur les toits de Bordeaux. Le second étage dédié au coin nuit offre une immense suite parentale, placards dressing et salle de bain, ainsi que deux autres grandes chambres avec salle de bain. Le dernier étage dispose d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et d’un autre espace pouvant être aménagé selon les besoins de chacun. Un studio indépendant finalise cet Hôtel particulier rare et élégant à deux pas du triangle d’or dans un secteur privilégié.

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Prix : Vendu

Situé dans une rue calme entre la place de la Victoire et les Capucins, proche des transports et commodités, petit immeuble à rénover de 85 m2 hab avec cave. Réparti sur deux niveaux, il offre aujourd’hui une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et une cave. Très lumineux, il dispose de parquets, cheminées et pierre. Idéal pour un investissement ou pied à terre Bordelais.

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Prix : VENDU. (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Situé aux Chartrons à deux pas de la rue Notre Dame et du Cours Portal bel immeuble traversant de 470 m2 avec garage et terrasses. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités dont une division pouvant aller jusqu’à 10 lots. Il se compose aujourd’hui d’un RDC de 186 m2 comprenant  2 places de parkings cadastrées ainsi que la possibilité de créer un appartement de 70m2 ouvert sur un patio. Le premier étage de 140m2 a su conserver ses prestations anciennes : belles hauteurs sous plafonds, parquets, cheminées… Ce grand plateau muni de belles pièces en enfilades  s’articule autour d’une terrasse lumineuse de 30m2. Possibilité d’aménager les combles sur une partie. Le deuxième étage de 75 m2 bénéficie du cachet de l’ancien dont un beau parquet et cheminées. Cet immeuble se finalise par un dernier étage de 65m2 sous combles offrant une jolie vue sur les toits des Chartrons. Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement placé.

Gaëlle Roy : 06.61.93.23.69

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Prix : Vendu. (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

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