Prix : 990.000€ (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Au cœur du charmant village de Yvrac, dans un environnement privilégié et verdoyant, authentique maison des années 70 d’ environ 205 m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle arborée 2775  m2 avec vue dégagée sur les coteaux, piscine et garages. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie comprenant un salon séjour avec cheminée et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine. De l’autre côté, un patio intérieur apporte charme et lumière au cœur de la maison. La cuisine indépendante, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace nuit se compose de 5 chambres avec salles de bain, dont une très grande suite aux volumes confortables, idéale pour créer un véritable espace parental. À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la convivialité. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et recherché. Un atout exceptionnel : 6 garages, parfaits pour collectionneurs, ou grande famille. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat et sa superbe. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer espace, nature et vie de village.

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Prix : 1.040.000€ (dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel recherché et préservé de Mérignac, cette élégante demeure des années 70 de 230 m² a fait l’objet d’une rénovation intégrale où chaque détail a été pensé avec soin. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles employés lui confèrent un standing rare et intemporel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée contemporaine, véritable cœur de la maison. La cuisine, moderne et raffinée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque privée. À l’extérieur, le cadre paysager de 1 128 m² accueille une magnifique piscine et de larges terrasses, promesse de moments conviviaux et d’instants de sérénité à l’abri des regards. Un garage double complète ce bien d’exception. Alliant élégance, confort et modernité, cette propriété unique représente une opportunité rare dans un secteur privilégié.

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Prix : 550.000€ (dont 4,76% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison typique des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d’une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² agrémenté d’un bois privatif de 1530 m2 et d’un bel espace piscine, elle séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s’ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec espace-arrière. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant intimité et confort. Une seconde chambre avec salle de bain ainsi qu’un bureau complètent cet espace. L’étage distribue une chambre en mezzanine, ainsi qu’un bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou la lecture. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut être intégré à l’habitation principale ou conservé en logement indépendant, offrant ainsi de multiples perspectives d’aménagement. À l’extérieur, le charme s’exprime pleinement : une piscine ensoleillée, un parc paysager arboré, ainsi qu’un bois privé confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offriront l’opportunité de magnifier cette propriété et de révéler tout son potentiel, pour en faire une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. Une adresse confidentielle, parfaite alliance de volumes, de nature et de sérénité. Garage de 50m2. Idéale également pour professions libérales.

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