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Prix : 945.000€ FAI (dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

À deux pas du Jardin Public, au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux, ensemble immobilier de caractère de 650m2 (actuellement loué) développant de très beaux volumes et offrant de multiples possibilités. Derrière une façade en pierre typiquement bordelaise, l’ensemble se compose de deux parties distinctes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace à usage professionnel développe 487,65 m² Carrez. Il comprend plusieurs bureaux, une entrée avec salle d’attente ainsi que deux remarquables ateliers de plus de 80 et 110 m², complétés par une vaste rochelle de près de 180 m². La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, développe 161,88 m² Carrez et près de 179 m² au sol. Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux espaces de réception avec salon et salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que sept chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Cet ensemble immobilier d’environ 650 m² Carrez au total, mêlant habitation, bureaux et vastes ateliers, constitue une opportunité rare dans ce secteur de Bordeaux. Ses volumes, son architecture et la diversité de ses espaces offrent un fort potentiel, aussi bien dans le cadre d’un investissement patrimonial que pour un projet professionnel ou une restructuration de l’ensemble.